注文住宅のメリットとデメリット注文住宅で失敗しないポイントを解説

注文住宅は、施主と建築会社が家の仕様を打ち合わせをしてから建築する家のことです。

土地を持っていない場合、土地の購入からはじめ、家の設計、建築まで行います。

注文住宅を建てるにあたり、メリット、デメリットを知っておくことで、資金計画や建築途中の不安を無くせるので、知識を持っておきましょう。

注文住宅のメリットとデメリット

注文住宅は希望に合った家を建てることができますが、良いことばかりではありません。

土地や間取り、設備をゼロから準備していく必要があります。その分、打ち合わせ期間も長くなりますし、建売住宅に比べて費用も高くなることが多いです。

注文住宅のメリットとデメリットを理解したうえで、自分にあった家の建て方を検討するようにしてください。

注文住宅最大のメリットは自由度の高さです。

狭い土地でも、法律の範囲内であれば希望に沿った家を建てる事ができ、世界にひとつしかない、完全オリジナルな家を作り上げる事が可能です。

家を建てるプロセスを目で確認できる事もメリットです。

建物の状態や工事が進む状況を見る事ができ、しっかりとチェックもできます。

もし、自分で確認する事が不安であれば、第三者機関に依頼する事もできます。

家の設計をする中で、優先度の高い場所へお金を使い不要な部分はカットするなど、費用のバランスを取ることができます。

予算内で、できる限り理想の家に近づけることができるのは、注文住宅の特徴です。

将来的にどんなリフォームが考えられるかを、設計段階から盛り込むことができます。

将来、孫と一緒に住みたい、歳をとっても住み続けたいとお考えの方こそ、将来のリフォームに対応しやすい注文住宅がおすすめです。

注文住宅は全体的にコストが高くなります。

設計初期段階から細かに要望を伝え、設計図を作っていくため、時間やコストがかかります。

建売住宅よりも家の建築にかかる人数が増えるため、人件費も増加します。

家を建てる期間があるため入居まで時間がかかります。

それまでの家賃や倉庫代も別で費用が必要です。

建売住宅と違い、実際に家を見て購入を検討する事ができません。

実際に家が建ってみないと、イメージ通りの家なのかわかりません。

いざ、家を建ててみたけどイメージと違うと言った事が起こる可能性は十分あります。

注文住宅は資金計画が複雑になるのも特徴です。

住宅ローンは建物が完成していないと利用する事ができませんが、注文住宅では着工金や中間金の支払いが必要です。

土地を購入する時もお金が必要になる為、「土地先行融資」や「つなぎ融資」と言われるローンを利用する手もあります。

ただし、金利が通常の住宅ローンより高く、手続きも増えるため、できるだけ現金を準備しておくことがおすすめです。

注文住宅は、全てをゼロから決めていかなければいけないと言う事はありません。

注文住宅には大きく分けて3つ種類があります。